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業(yè)主裝修房屋時(shí)當(dāng)遵守哪些規(guī)定?
來(lái)源:旭云裝飾      發(fā)布于:2014-05-08       瀏覽次數(shù):2521      [返回]
       業(yè)主除了權(quán)利,也要履行義務(wù),業(yè)主裝修房屋,是指房屋所有人對(duì)自己擁有所有權(quán)的房屋進(jìn)行裝修或修繕。業(yè)主在進(jìn)行這類(lèi)活動(dòng)時(shí),必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定。具體體現(xiàn)在以下方面:
       1、業(yè)主入住時(shí)應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修合約,約定:
       (1)室內(nèi)裝修應(yīng)不擅自改動(dòng)房屋主體承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿洞,不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。
凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng),并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定;房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向城市規(guī)劃主管部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù),并領(lǐng)取施工許可證。 
       (2)不擅自移動(dòng)排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設(shè)施。
       (3)不違章搭建。不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體、擴(kuò)大原有門(mén)穸尺寸或另建門(mén)窗。
       (4)不影響外墻整體整潔美觀。
       (5)不得大量使用易燃裝飾材料。
       2、業(yè)主裝修房屋無(wú)論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行,都應(yīng)當(dāng)采取有效措施,減輕或避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。
       (1)裝修房屋所形成的各種廢棄物,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。 
       (2)因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬被委托人的責(zé)任,由委托人找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
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